爆買好物不嫌多

主要設施

• 227 間禁煙客房
• 餐廳
• 供應早餐
• 每日客房清潔服務
• 自助洗衣
• 行李寄存

熱情款待

• 免費盥洗用品
• 每日客房清潔服務
• 洗衣設施
• 吹風機
• 遮光布/窗簾
• 微波爐 (應要求提供)

鄰近景點

• 平間寺 (3.4 公里)
• 穆扎川崎交響樂廳 (0.7 公里)
• 新橫濱拉麵博物館 (10.3 公里)
• 橫濱美術館 (13.4 公里)
• 地標塔 (13.5 公里)

中國時報【文╱黃繡鳳】

即將進入年底購屋旺季，五大行庫利率也降到1.669％，創15個月來新低。中部建商掌握這波商機，紛紛推出二、三房首購產品，全蜜月行力搶攻小宅市場。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，目前市場以年輕、自住客為購屋主力，因此建商新推案著重在生活便利性，尤其是鄰近商圈、學區、交通便利的區域，規畫小坪數產品，將成為市場首選。

如最近剛進場的聚合發「迎翠」個案，就是主打商圈、學區的便利性，規畫34-40坪，每坪開價32萬元起的純住宅大樓。

由於聚合發「迎翠」個案基地位於文昌東一街近漢口路，周邊擁有漢口商圈、天津路、北平路商圈、梅川黃昏市場、全聯生鮮等，生活機能非常便利，周邊則有賴厝國小、立人國中、曉明女中等學區，剛進場就贏得不少首購、換屋族詢問。

聚合發「迎翠」個案專案經理陳榮裕表示，聚合發「迎翠」個案，周遭生活便利性強，還有學區光環，地段優越。為了滿足住戶的生活需求，在產品規畫時將一樓全部規畫為公設，包括大廳、lounge bar、健身房、多功能空間、閱覽室、會議室，以及視聽室。

而鄰近逢甲商圈、新光三越百貨、惠來國小的惠宇「觀市政」個案，則為33-63坪，2-4房產品。其擁有豐富的公設，可以滿足各年齡層的住戶需求，如視聽室、多功能教室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、蒸氣室、烤箱等，也吸引了不少自住客進駐。

另外，位於太平區，鄰近紅線精武站周邊指標的銓威建設「一中樂敘」個案，距中山商圈車程僅2分鐘、一中商圈車程5分鐘、捷運紅線精武站車程只有3分鐘，生活機能豐富。又臨近新光國中小，交通又便捷，備受首購、換屋等自住市場買單。

至於位於台灣大道六段的久樘「再遇天鵝堡」個案，則延續雙港輕軌、弘光、靜宜商圈利多條件，銷售強強滾。今年9、10月連續假日，來客倍增，也創下單周售出10戶的好成績。其中已購客戶多為年輕夫妻，看中久樘開發建案品質及精裝宅特色，搶先進駐。

久樘「再遇天鵝堡」個案，基地鄰台灣大道優化公車正英站，到站即到家。規劃地上7層、地下2層的南歐渡假立體莊園，也是台中市少有可耐震7級的住宅社區。

建材配備也很齊全，如中空樓板、主臥TOTO智慧馬桶、日立冷氣、德國太格木地板、櫻花最新IH感應爐，且總價僅528萬元起，備受自住客青睞。

而位於北屯區部子段的總太「美樂地」個案，也是25-37坪的小坪美宅，更以每坪17.5萬元起的超低價，吸引許多首購族群入主。「美樂地」個案公設更是精彩，結合音樂、樂活、運動，讓住戶回到家即可享受高品質的生活空間，甚至還貼心規劃出兩間客房供住戶靈活運用。

總太地產總經理翁毓羚指出，公司總是站在消費者立場思考，因此儘管「美樂地」個案，價格優惠，但是產品要求精良，不管是建築外觀、公設規劃、室內空間格局，建材配備等，都是一時之選，唯有物超所值產品，才能在不景氣中殺出重圍，旗開得勝。

工商時報【呂淑美╱台北報導】

7、8月是外資這波買超台股的高峰，但9月9～10日兩天開始翻多為空，據統計，7、8月外資大舉買超股，但9月來翻臉賣超股計有友達、群創面板雙雄、台積電、聯發科及台塑集團股等17檔大型權值股，未來若外資續調節台股，大型股面臨較大挑戰。

台新投顧統計，7月及8月均買超逾千張個股，但到了9月10日止，卻出現賣超的個股有友達、群創、仁寶、矽品、和碩、亞泥、南亞、開發金、台化、億光、儒鴻、聯發科、台塑化、寶成、中纖、台積電，以及力成等17檔個股。

據統計，外資今年至9月8日（9日及10日轉賣超）前，買超台股累計達4,305億元波段高峰，7月及8月外資合計買超高達2,387億餘元，也就是說這2個月是外資買超台股最積極的月份，而9月轉呈賣超，是否意味著外資正式翻空，值得留意相關個股未來來自外資的賣壓重。

元大績效基金經理人謝宓頤表示，在低利率和成長趨緩的環境下，台股擁有全球最高股息殖利率，熱錢持續湧入，但在成交量遲遲無法放大下，個股表現分歧加劇，產業能見度較高的次產業強勢股持續創高。

謝宓頤分析，歐洲央行（ECB）未討論延長資產購買計畫時限，不如預期寬鬆政策，以及五星級飯店考量第4季仍有FED升息變數，加以指數與外資持股市值位於高檔區，未來任何風吹草動都將對台股短期造成調整壓力。

台新投顧研究部協理黃文清認為，這波台股一路衝上9,200點之上，外資是最重要的功臣，主要加碼的標的集中在大型權值股，但未來若國際熱錢開始從風險性資產退出，在台股開始調節賣超，恐將造成大型權值股拉回壓力。

而由9月來外資已開始賣超的個股來看，除了中纖、億光等少數個股外，多是台灣50的權值股，外資本周若持續在市場賣股換現，將不只造成個股股價拉回，大盤加權指數9,000點大關恐也將不保。

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